为企业减负担 让百姓得实惠

降低税率增加补贴 我市房地产调控意见出台

    镇江新闻网讯 (记者陈洁)大幅度降低交易转让环节税收标准，政府对百姓购房给予契税补贴。今天上午召开的2009年镇江市政府首场新闻发布会，给拉动房市，改善我市百姓居住环境带来实实在在的利好消息。

    据悉，我市房管部门会同财政、国税、地税、国土、规划、建设等部门研究拟定的《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》,日前正式印发执行，意见主要从五个方面调控房地产市场,系列税收优惠格外吸引眼球，从政策层面，以实实在在的看得见的优惠，降低居民购房负担，鼓励百姓购房。

    具体来说从营业税和契税等方面进行调整，营业税从原来5年的标准调整为2年，对于个人购买普通住房超过2年（含2年）转让的，免征营业税；个人购买普通住房不足2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。个人购买非普通住房超过2年（含2年），按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足两年转让的，按其转让收入全额征收营业税。

    对于个人销售或购买住房暂免征印花税；对个人销售住房暂免征土地增值税；对个人转让2年以上住房取得的所得，其缴纳的个人所得税根据地方分成部分给予补贴。

     契税税率由4%调整为3%，并增加了政府给予补贴的规定，个人购房全部可享受房款总额0.5%-1%的政府补贴，如个人购买90平方米以下（含90平方米）普通住房缴纳契税1%，政府给予房款总额的1%补贴，相当于不用缴契税。

    对房地产企业，一减负二放开，包括放宽土地出让金缴纳、开竣工时限，放宽了对房地产开发项目的住房套型结构比例要求，减轻开发企业税收负担，对资金确有困难的开发企业，市政基础设施配套费可以分期缓缴等。

    市房管局局长经颜明特别提醒市民，按照意见规定，税收优惠政策执行时间暂定一年，从2009年1月1日至2009年12月31日，购买新建商品房的以合同备案日期为准，二手房转让的，以房产交易登记日期为准。

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编辑：陈洁